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    新築一戸建て
    神戸市灘区大和町２丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    6,380万円
    物件価格/
    6,380万円
    毎月返済/
    約16.5万円
    建物面積/
    115.72m²
    土地面積/
    56.51m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「石屋川」駅／阪急神戸線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区大和町２丁目

    【R7年5月完成】ZEH水準で日常生活での光熱費の削減
    ■耐震等級３相当で地震に強い家
    ■食器洗浄乾燥機やカラリ床など便利な設備が充実！
    ■お買い物施設が徒歩10分圏内に揃っており生活至便な立地

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

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    DB間取り図全８区画、好評分譲中！　A号棟
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    おすすめポイント

    神戸市灘区大和町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は56.51㎡（17.09坪）、建物面積は115.72㎡（35.00坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室、洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、電気コンロ、コンロ三口、グリル、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）
    阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）

    学校区は、
    「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、
    「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープミニやまと」徒歩約3分（約230ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン神戸大和町4丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
    幼稚園・保育園「石屋川保育所」徒歩約3分（約230ｍ）
    郵便局「神戸大和郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    銀行「尼崎信用金庫六甲支店」徒歩約4分（約300ｍ）
    公園「大和公園」徒歩約6分（約410ｍ）
    総合病院「医療法人康雄会西病院」徒歩約10分（約770ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区大和町２丁目
    交通
    JR神戸線六甲道駅徒歩11分 ・阪神本線石屋川駅徒歩12分 ・阪急神戸線御影駅徒歩17分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    56.51m²
    建物面積
    115.72m²
    接道
    北側公道 幅員14.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：18.00㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    8戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ三口、グリル、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第HK24-41100号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約870m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約6分（約460m）
    • コープミニやまと 徒歩約3分（約230m）
    • ローソン神戸徳井町一丁目店 徒歩約6分（約460m）
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    物件名
    NO.2883704　 神戸市灘区大和町２丁目　新築一戸建て　A号地　 6,380万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00