神戸市灘区大和町２丁目　新築一戸建て　A号地

神戸市灘区大和町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は56.51㎡（17.09坪）、建物面積は115.72㎡（35.00坪）です。
間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室、洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、電気コンロ、コンロ三口、グリル、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約11分（約870ｍ）
阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約17分（約1290ｍ）

学校区は、
「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、
「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープミニやまと」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸大和町4丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
幼稚園・保育園「石屋川保育所」徒歩約3分（約230ｍ）
郵便局「神戸大和郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
銀行「尼崎信用金庫六甲支店」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「大和公園」徒歩約6分（約410ｍ）
総合病院「医療法人康雄会西病院」徒歩約10分（約770ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！