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    中古一戸建て
    神戸市灘区記田町２丁目　中古一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,399万円
    物件価格/
    3,399万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    77.14m²
    土地面積/
    47.28m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1997年5月
    最寄り駅/JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「石屋川」駅／阪神本線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区記田町２丁目

    【R6年11月リフォーム】収納豊富な間取りです
    ■２沿線利用可能！通勤通学にも便利！
    ■前道幅員約6ｍ！お車の出し入れもラクラク！
    ■スーパーやコンビニが徒歩圏内！生活至便な好立地です！

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市灘区記田町２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅の東海道本線「東海道本線」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）、阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）です。

    お子様の学校区は、神戸市立成徳小学校まで徒歩約11分・神戸市立鷹匠中学校まで徒歩約13分の距離です。

    周辺環境は
    コープミニやまと　徒歩約8分（約630ｍ）
    ローソン神戸徳井町一丁目　徒歩約7分（約530ｍ）
    ウエルシア神戸中郷店　徒歩約7分（約510ｍ）
    石屋川COCORO保育園　徒歩約4分（約250ｍ）
    神戸大和郵便局　徒歩約8分（約570ｍ）
    医療法人康雄会西病院　徒歩約12分（約960ｍ）
    神戸市灘区役所　徒歩約15分（約1130ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は47.28㎡、建物面積は77.14㎡です。
    間取りは1階部分に和室、2階部分に5.2帖の洋室、DK、3階部分に5.7帖、6帖の洋室がある4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区記田町２丁目
    交通
    JR神戸線六甲道駅徒歩15分 ・阪神本線石屋川駅徒歩3分 ・阪神本線御影駅徒歩11分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    3,399万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1997年5月
    土地面積
    47.28m²
    建物面積
    77.14m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • コープミニやまと 徒歩約8分（約630m）
    • ローソン神戸徳井町一丁目店 徒歩約7分（約530m）
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00