リビオ六甲ザ・ヒルズ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

神戸市灘区鶴甲に所在する「リビオ六甲ザ・ヒルズ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは令和元年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は78.38㎡で間取りは15.5帖のLDK、6.5帖の洋室1室と5.0帖の洋室3室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸本線「六甲」駅まで徒歩約23分（約1780m）
JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約29分（約2300m）
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩約36分（約2840m）

学校区は、「神戸市立鶴甲小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「神戸市立長峰中学校」まで徒歩約27分（約2160m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ鶴甲」徒歩12分（約950m）
コンビニ「セブンイレブン神戸六甲登山口店」徒歩17分（約1310m）
総合病院「医療法人昭生病院」徒歩13分（約1010m）
郵便局「神戸鶴甲郵便局」徒歩12分（約930m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学国際文化学部内出張所」徒歩19分（約1520m）
ドラッグストア「コクミンドラッグ阪急六甲店」徒歩20分（約1600m）
ホームセンター「ホームセンターコーナン灘大石川店」徒歩37分（約2920m）
ドラッグストア「なでしこ薬局鶴甲店」徒歩約10分（約744m）
公園「鶴甲公園」徒歩約6分（約466m）
交番「灘警察署鶴甲交番」徒歩約7分（約524m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

リビングには床暖房が設置されており、冬場も足元から暖かくお過ごしいただけます
24時間ゴミ出し可能なゴミドラムや、Wi-Fi完備のシェアラウンジ、ゲストルームなど共用施設も充実しております

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線六甲駅徒歩22分阪急神戸線六甲駅の物件一覧→
JR神戸線六甲道駅バス17分六甲台北停徒歩2分JR神戸線六甲道駅の物件一覧→
阪急神戸線御影駅徒歩36分阪急神戸線御影駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立鶴甲小学校神戸市立鶴甲小学校区の物件一覧→
神戸市立長峰中学校神戸市立長峰中学校区の物件一覧→

価格: 3,790万円

面積: 78.38㎡（約23.70坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階（8階建）

構造: RC

築年月: 2019年8月

バルコニー: 11.61㎡／東向き

管理費: 9,240円／月

修繕積立金: 12,540円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、防犯カメラ、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、駐輪場、バイク置場、ゲストルーム、共用施設充実、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-063-560

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周辺施設

六甲駅(阪急神戸本線)
徒歩20分（約1600m）

神戸市立鶴甲小学校
徒歩10分（約800m）

神戸市立長峰中学校
徒歩27分（約2160m）

コープ鶴甲
徒歩12分（約950m）

セブンイレブン神戸六甲登山口店
徒歩17分（約1310m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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