神戸市東灘区御影本町８丁目　新築一戸建て　１号棟

神戸市東灘区御影本町８丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は92.51㎡（約27.99坪）、建物面積は129.17㎡（約39.10坪）です。
5LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、独立キッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK20畳以上、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、複層ガラス、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「御影駅」まで徒歩約5分（約370ｍ）
六甲アイランド線「住吉駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）
阪神電鉄本線「石屋川駅」まで徒歩約6分（約480ｍ）

学校区は、「神戸市立御影小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

周辺環境は
阪急オアシス御影店 徒歩約5分（約370ｍ）
ファミリーマート御影中町店 徒歩約8分（約610ｍ）
浜御影保育所 徒歩約3分（約220ｍ）
神戸健康共和会東神戸病院 徒歩約20分（約1530ｍ）
御影浜中郵便局 徒歩約5分（約360ｍ）
尼崎信用金庫神戸東支店 徒歩約2分（約110ｍ）
御影公園 徒歩約4分（約310ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！