神戸市東灘区渦森台４丁目 新築一戸建て
開放感あふれるデザインで、明るい印象の新築戸建てが、住む人に心地よい空間を提供し、日々の生活を豊かにします
4LDKの広々とした間取りです。
広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします
明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。
床暖房付きで、冬でも足元から暖かく、快適で心地よいリビングを提供します！
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モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。
便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
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兵庫県神戸市東灘区渦森台
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阪急神戸線御影駅 バス19分 徒歩0分
JR神戸線摂津本山駅 バス14分 徒歩0分
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅 徒歩44分 
- 2025年1月／4LDK／2階建／建物137.07㎡／土地193.6㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台神戸市東灘区の不動産一覧
- 交通
- 阪急神戸線御影駅 バス19分渦森台４丁目停 徒歩0分阪急神戸線御影駅の不動産一覧
JR神戸線摂津本山駅 バス14分渦森台4丁目停 徒歩0分JR神戸線摂津本山駅の不動産一覧
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- 学校区
- 神戸市立渦が森小学校渦が森小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,980万円
- 面積
- 土地／193.6㎡、建物／137.07㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年1月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 高台
- 接道
- 北東側公道 接面12.9m 幅員6.0m
- 土地権利
- 旧法借地権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、家庭菜園、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、インナーバルコニー、テラス、庭、専用庭、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩31分（約2460m）
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件の土地面積は193.60㎡（58.56坪）、建物面積は137.07㎡（41.46坪）です。
間取りは1階部分に25.68帖のLDK、2階部分に5.02帖、5.25帖、6帖、7.48帖の洋室、8.87帖の居間、2.5帖の書斎の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、太陽光パネル+エネファーム・食洗機・ウォシュレット・浴室乾燥機・床暖房など充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪急神戸線「御影」駅までバス19分、「渦森台４丁目」バス停下車徒歩約7分（約560ｍ）
東海道本線「住吉」駅までバス14分、「渦森台４丁目」バス停下車徒歩約7分（約560ｍ）です。
学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「神戸市立末吉中学校」まで徒歩約34分（約2720ｍ）の距離です。
周辺環境は
コープこうべ コープ渦森台 徒歩約14分（約1000ｍ）
ファミリーマート 甲南医療センター店 徒歩約25分（約2000ｍ）
但馬銀行 渦ケ森支店 徒歩約14分（約1000ｍ）
神戸鴨子ケ原郵便局 徒歩約181440分（約○ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
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心よりお待ちしております！