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    新築一戸建て
    神戸市東灘区住吉山手３丁目　新築一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    11,800万円
    物件価格/
    11,800万円
    毎月返済/
    約30.5万円
    建物面積/
    134.97m²
    土地面積/
    186.93m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年5月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／JR神戸線「摂津本山」駅／阪神本線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目

    【新しい暮らしに、新しい予感。】
    ■阪急御影駅・JR住吉駅まで徒歩十数分の好立地
    ■主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好
    ■毎日の車通勤でも安心、3台駐車可能なカースペース付

    枚

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区住吉山手3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    【用途地域】
    本物件の土地面積は186.93㎡（56.54坪）、建物面積は134.97㎡（40.82坪）です。
    間取りは1階部分に9.9帖・5.8帖・5.8帖の洋室、2階部分に28.4帖のLDKがある3LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、オートバス、対面キッチン、24時間換気システム、バルコニーなど充実した設備があります。
    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
    学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約23分（約1780ｍ）、「神戸市立住吉中学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）の距離です。
    周辺環境は
    「コープミニ住吉台」徒歩約17分（約1330ｍ）
    「ファミリーマート甲南大学西校舎／S店」徒歩約9分（約690ｍ）
    「住吉学園幼稚園」徒歩約7分（約490ｍ）
    「キリン堂東灘御影店」徒歩約11分（約810ｍ）
    「神戸西岡本郵便局」徒歩約12分（約920ｍ）
    「神戸健康共和会東神戸病院」徒歩約9分（約680ｍ）
    「住吉台公園」徒歩約18分（約1440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区住吉山手３丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩12分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩13分 ・阪神本線御影駅徒歩22分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立住吉中学校 神戸市立住吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    11,800万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年5月
    土地面積
    186.93m²
    建物面積
    134.97m²
    接道
    西側私道 接面3.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK25-40984号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約11分（約900m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約22分（約1780m）
    • 神戸市立住吉中学校 徒歩約3分（約230m）
    • コープミニ住吉台 徒歩約17分（約1330m）
    • ローソン阪急御影駅前店 徒歩約11分（約860m）
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    物件名
    NO.3397195　 神戸市東灘区住吉山手３丁目　新築一戸建て　 11,800万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00