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土地
NEW 600万円DOWN
新価格公示日:2026.11.01 旧価格公示日:2026.02.04

神戸市東灘区住吉山手3丁目 建築条件無し土地

8,380万円 (毎月返済 約)
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【解体前】建築会社の縛りがないため、間取りや外観デザインなど細部までこだわった家づくりが可能です ゆったりとした土地の広がりを活かして描く、家族みんなの夢を詰め込んだ素敵な住まい!
理想の住まいをゼロから描ける200平米超の敷地
【解体前】現在の建物が残る一角からもあたたかな光がしっかりと注がれ、前面道路を含めた周囲の静かで穏やかな街並みの様子が伝わってきます!真っさらな更地へと生まれ変わる日を楽しみに待ちましょう
【解体前】現状は建物や石垣などがしっかりとした佇まいを見せつつ、前道からの視界がすっきりと抜けて明るい空間が確保されています!更地になった後の新しい住まいのイメージが大きく膨らみますね
【解体前】建築条件がないため、お好みのハウスメーカーでこだわりの間取りを自由に設計できます 高台の開放的なロケーションを活かした、心地よい光と風が通り抜ける住まいが実現します
【解体前】物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
【解体前】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
【解体前】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
【解体前】「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
【解体前】はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
【解体前】お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
【解体前】「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
【解体前】マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
【解体前】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
【解体前】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
【解体前】住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください。
【解体前】住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
【解体前】写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
【解体前】住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
【解体前】建築会社の縛りがないため、間取りや外観デザインなど細部までこだわった家づくりが可能です ゆったりとした土地の広がりを活かして描く、家族みんなの夢を詰め込んだ素敵な住まい!
理想の住まいをゼロから描ける200平米超の敷地
【解体前】現在の建物が残る一角からもあたたかな光がしっかりと注がれ、前面道路を含めた周囲の静かで穏やかな街並みの様子が伝わってきます!真っさらな更地へと生まれ変わる日を楽しみに待ちましょう
【解体前】現状は建物や石垣などがしっかりとした佇まいを見せつつ、前道からの視界がすっきりと抜けて明るい空間が確保されています!更地になった後の新しい住まいのイメージが大きく膨らみますね
【解体前】建築条件がないため、お好みのハウスメーカーでこだわりの間取りを自由に設計できます 高台の開放的なロケーションを活かした、心地よい光と風が通り抜ける住まいが実現します
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【解体前】「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください。
【解体前】住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
【解体前】写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
【解体前】住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください。
【解体前】建築会社の縛りがないため、間取りや外観デザインなど細部までこだわった家づくりが可能です ゆったりとした土地の広がりを活かして描く、家族みんなの夢を詰め込んだ素敵な住まい!
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【解体前】建築会社の縛りがないため、間取りや外観デザインなど細部までこだわった家づくりが可能です ゆったりとした土地の広がりを活かして描く、家族みんなの夢を詰め込んだ素敵な住まい!

理想の住まいをゼロから描ける200平米超の敷地
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理想の住まいをゼロから描ける200平米超の敷地

【解体前】現在の建物が残る一角からもあたたかな光がしっかりと注がれ、前面道路を含めた周囲の静かで穏やかな街並みの様子が伝わってきます!真っさらな更地へと生まれ変わる日を楽しみに待ちましょう
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【解体前】現在の建物が残る一角からもあたたかな光がしっかりと注がれ、前面道路を含めた周囲の静かで穏やかな街並みの様子が伝わってきます!真っさらな更地へと生まれ変わる日を楽しみに待ちましょう

【解体前】現状は建物や石垣などがしっかりとした佇まいを見せつつ、前道からの視界がすっきりと抜けて明るい空間が確保されています!更地になった後の新しい住まいのイメージが大きく膨らみますね
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【解体前】現状は建物や石垣などがしっかりとした佇まいを見せつつ、前道からの視界がすっきりと抜けて明るい空間が確保されています!更地になった後の新しい住まいのイメージが大きく膨らみますね

【解体前】建築条件がないため、お好みのハウスメーカーでこだわりの間取りを自由に設計できます 高台の開放的なロケーションを活かした、心地よい光と風が通り抜ける住まいが実現します
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【解体前】建築条件がないため、お好みのハウスメーカーでこだわりの間取りを自由に設計できます 高台の開放的なロケーションを活かした、心地よい光と風が通り抜ける住まいが実現します

【解体前】物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
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【解体前】気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
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【解体前】住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
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【解体前】お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
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【解体前】マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
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【解体前】エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
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【解体前】住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください。
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【解体前】住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています。
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【解体前】写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます。
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8,380万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目
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交通
阪急神戸線御影駅 徒歩10分
JR神戸線住吉駅 徒歩12分
阪神本線御影駅 徒歩20分
詳細
土地212.42㎡(約64.25坪)
POINT
【阪急神戸線御影駅まで徒歩10分+即予約可】建築条件なし ■200平米超の敷地で叶えるオンリーワンの邸宅 ■ライフ御影店まで徒歩13分で毎日のお買い物にも便利 ■お好きなハウスメーカーを選択可能
来店予約・物件見学など、
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田 健汰
前田 健汰
尼崎店 店長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験11年
主な担当エリア:尼崎市および周辺地域
店長を務める尼崎店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第1位
【阪急神戸線御影駅まで徒歩10分+即予約可】建築条件なし
■200平米超の敷地で叶えるオンリーワンの邸宅
■ライフ御影店まで徒歩13分で毎日のお買い物にも便利
■お好きなハウスメーカーを選択可能

◇特徴
・自分好みに直して住むか、新しく建てるか、理想の住まいをゼロから描ける土地です。
・東向きで爽やかな朝日が差し込み、健康的なリズムで一日をスタートできる日当たりの良い立地です。

◇立地
・渦が森小学校まで徒歩約24分
・住吉中学校まで徒歩約2分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目神戸市東灘区の物件一覧→
交通
阪急神戸線御影駅 徒歩10分阪急神戸線御影駅の物件一覧→
JR神戸線住吉駅 徒歩12分JR神戸線住吉駅の物件一覧→
阪神本線御影駅 徒歩20分阪神本線御影駅の物件一覧→
学校区
神戸市立渦が森小学校神戸市立渦が森小学校区の物件一覧→
神戸市立住吉中学校神戸市立住吉中学校区の物件一覧→
価格
8,380万円
面積
212.42㎡(約64.25坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
40%/80%
地目
宅地
地勢
-
接道
東側公道 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
有
私道負担
私道5.85㎡
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
-
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
広告有効期限
2026年11月15日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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ライフ御影店
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ローソン阪急御影駅前店
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ローンシミュレーション

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返済期間
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毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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