神戸市東灘区御影本町３丁目　新築一戸建て　全１区画

神戸市東灘区御影本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は108.52㎡（32.82坪）、建物面積は102.09㎡（30.88坪）です。
間取りは1階部分に21帖のLDK、2階部分に6.02帖の洋室、6.02帖の洋室、5.2帖の洋室、6.0帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神本線「御影」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「神戸市立御影小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

周辺環境は
保育園「ABCみかげ保育園」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「御影浜中郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ御影店」徒歩約6分（約440ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニ「セブンイレブン阪神御影駅東店」徒歩約10分（約750ｍ）
公園「住吉浜公園」徒歩約10分（約770ｍ）
駅「阪神本線御影駅」徒歩約9分（約710ｍ）
病院「神戸健康共和会東神戸病院」徒歩約23分（約1810ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！