神戸市東灘区御影山手３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市東灘区御影山手の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立御影小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約26分（約2080ｍ）の距離です

周辺環境は
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園」徒歩約5分（約380ｍ）
スーパー「コープこうべコープ渦森台」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約11分（約830ｍ）
総合病院「公益財団法人甲南会甲南医療センター」徒歩約11分（約830ｍ）
郵便局「神戸御影山手郵便局」徒歩約11分（約840ｍ）
ドラッグストア「キリン堂東灘御影店」徒歩約23分（約1840ｍ）
公園「住吉台公園」徒歩約27分（約2110ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は136.66㎡（41.33坪）、建物面積は176.25㎡（53.32坪）です
間取りは9.0帖の洋室1室と6.3帖の洋室1室、6.0帖の洋室1室、5.4帖の和洋室が1室、23帖のLDKの4SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩17分阪急神戸線御影駅の物件一覧→
JR神戸線六甲道駅徒歩32分JR神戸線六甲道駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩33分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立御影北小学校神戸市立御影北小学校区の物件一覧→
神戸市立御影中学校神戸市立御影中学校区の物件一覧→

価格: 3,880万円

面積: 土地／136.66㎡（約41.33坪）、建物／176.25㎡（約53.31坪）

間取り: 4SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1998年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、専用庭、南庭

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-063-560

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩17分（約1360m）

神戸市立御影小学校
徒歩12分（約960m）

神戸市立御影中学校
徒歩26分（約2080m）

コープこうべコープ渦森台
徒歩10分（約780m）

ファミリーマート甲南医療センター店
徒歩11分（約830m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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