神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市東灘区鴨子ヶ原の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

阪急神戸線「御影」駅まで徒歩約17分（約1040ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約26分（約2020ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「御影駅(阪急神戸本線)」徒歩約17分（約1040ｍ）
小学校「神戸市立渦が森小学校」徒歩約14分（約1090ｍ）
中学校「神戸市立御影中学校」徒歩約26分（約2020ｍ）
スーパー「コープこうべコープ渦森台」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約7分（約490ｍ）
ドラッグストア「キリン堂東灘御影店」徒歩約18分（約1400ｍ）
総合病院「公益財団法人甲南会甲南医療センター」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「神戸鴨子ケ原郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
銀行「但馬銀行渦ケ森支店」徒歩約7分（約490ｍ）
公園「住吉台公園」徒歩約19分（約1500ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は151.78㎡（45.91坪）、建物面積は119.73㎡（36.21坪）です
間取りは6帖の洋室1室と6.5帖の洋室1室、9帖の洋室1室、6帖の和室が1室、17.5帖のLDKの4SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩17分阪急神戸線御影駅の不動産一覧
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩27分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の不動産一覧
JR神戸線住吉駅徒歩27分JR神戸線住吉駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立渦が森小学校渦が森小学校区の不動産一覧
神戸市立御影中学校御影中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／151.78㎡（約45.91坪）、建物／119.73㎡（約36.21坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2001年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面10.5m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道138.00㎡（1.00/6.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩13分（約1040m）

神戸市立渦が森小学校
徒歩14分（約1090m）

神戸市立御影中学校
徒歩26分（約2020m）

コープこうべコープ渦森台
徒歩7分（約560m）

ファミリーマート甲南医療センター店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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