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    新築一戸建て NEW
    神戸市東灘区御影本町８丁目　新築一戸建て　１号棟 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    8,240万円
    物件価格/
    8,240万円
    毎月返済/
    約21.3万円
    建物面積/
    129.17m²
    土地面積/
    92.51m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪神本線「御影」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区御影本町８丁目

    【南東向き】ＬＤＫ２４．８帖
    ■阪神電鉄本線「御影」駅徒歩5分と通勤通学に便利な立地
    ■小中学校徒歩6分圏内と子育て環境◎
    ■おしゃれなアイランドキッチン付き
    ■床暖房や食洗機など設備充実

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区御影本町８丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は92.51㎡（約27.99坪）、建物面積は129.17㎡（約39.10坪）です。
    5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、独立キッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK20畳以上、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、複層ガラス、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「御影駅」まで徒歩約5分（約370ｍ）
    六甲アイランド線「住吉駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    阪神電鉄本線「石屋川駅」まで徒歩約6分（約480ｍ）

    学校区は、「神戸市立御影小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス御影店 徒歩約5分（約370ｍ）
    ファミリーマート御影中町店 徒歩約8分（約610ｍ）
    浜御影保育所 徒歩約3分（約220ｍ）
    神戸健康共和会東神戸病院 徒歩約20分（約1530ｍ）
    御影浜中郵便局 徒歩約5分（約360ｍ）
    尼崎信用金庫神戸東支店 徒歩約2分（約110ｍ）
    御影公園 徒歩約4分（約310ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区御影本町８丁目
    交通
    阪神本線御影駅徒歩5分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩18分 ・阪神本線石屋川駅徒歩6分
    学校区
    神戸市立御影小学校 神戸市立御影小学校の不動産をさがす→
    神戸市立御影中学校 神戸市立御影中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    8,240万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    92.51m²
    建物面積
    129.17m²
    接道
    南東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-00374号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約360m）
    • 神戸市立御影小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 神戸市立御影中学校 徒歩約5分（約430m）
    • 阪急オアシス御影店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート御影中町店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.2832253　 神戸市東灘区御影本町８丁目　新築一戸建て　１号棟　 8,240万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00