御影グランドハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

磯野倫応

神戸市東灘区住吉山手4丁目に所在する「御影グランドハイツ」の5階部分が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは昭和44年11月新築でRC造の地上8階建ての物件です
南向きにつき陽当り・通風が良く、バルコニーからは素晴らしい眺望が広がります
さらに無料で使える便利な地下トランクルーム付きです
専有面積は73.85㎡で間取りは約12.0帖のLDK、約6.0帖の洋室2室、約4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸本線「御影」駅まで徒歩約9分（約720m）
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩約15分（約1200m）
神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約15分（約1200m）

学校区は、「神戸市立渦が森小学校」、「神戸市立住吉中学校」です

周辺環境は
スーパー「コープミニ住吉台」徒歩約8分（約630m）
スーパー「ライフ御影店」徒歩約13分（約1040m）
コンビニ「ファミリーマート甲南医療センター店」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ファミリーマート阪急御影駅前店」徒歩約9分（約720m）
ドラッグストア「ドラッグストアサーバー」徒歩約9分（約700m）
病院「東神戸病院」徒歩約10分（約800m）
公園「深田池公園」徒歩約7分（約560m）
美術館「白鶴美術館」徒歩約4分（約320m）
コンビニ「ローソン阪急御影駅前店」徒歩約11分（約860m）
ドラッグストア「キリン堂東灘御影店」徒歩約16分（約1230m）
自然「住吉川」徒歩約5分（約400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩10分阪急神戸線御影駅の物件一覧→
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩16分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の物件一覧→
JR神戸線住吉駅徒歩17分JR神戸線住吉駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立渦が森小学校神戸市立渦が森小学校区の物件一覧→
神戸市立住吉中学校神戸市立住吉中学校区の物件一覧→

価格: 1,780万円

面積: 73.85㎡（約22.33坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（8階建）

構造: RC

築年月: 1969年11月

バルコニー: 9㎡／南向き

管理費: 16,660円／月

修繕積立金: 16,090円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線御影駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線住吉駅の
不動産の購入と売却

神戸市立渦が森小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立住吉中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩10分（約730m）

神戸市立渦が森小学校
徒歩21分（約1640m）

神戸市立住吉中学校
徒歩6分（約470m）

コープミニ住吉台
徒歩17分（約1340m）

ファミリーマート甲南医療センター店
徒歩13分（約990m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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