ヴェルドール住吉川　中古マンション

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港ゆづき

神戸市東灘区住吉東町に所在する「ウェルドール住吉川」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
令和8年5月リフォーム！
南東向きにつき陽当たり良好な角住戸！

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1990年9月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は77.64㎡で間取りは15.0帖のLDK、6.0帖の洋室と7.5帖の洋室、7.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩約9分（約720m）
神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約9分（約720m）
阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約10分（約800m）

学校区は、「神戸市立住吉小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「神戸市立住吉中学校」まで徒歩約19分（約1520m）の距離です

周辺環境は
スーパー「KOHYO 住吉店」徒歩約7分（約560m）
スーパー「コープこうべシーア」徒歩約8分（約640m）
スーパー「マックスバリュエクスプレス魚崎店」徒歩約8分（約640m）
コンビニ「ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「セブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店」徒歩約4分（約320m）
ドラッグストア「薬のヒグチ薬局住吉駅前店」徒歩約7分（約560m）
ドラッグストア「アインズ＆トルペリブ住吉店」徒歩約8分（約640m）
公園「住吉東町小公園」徒歩約1分（約80m）
公園「住吉公園」徒歩約4分（約320m）
病院「山崎産科婦人科医院」徒歩約2分（約160m）
病院「内科・胃腸科中村医院」徒歩約3分（約240m）
病院「木戸みみ・はな・のどクリニック」徒歩約3分（約240m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目神戸市東灘区の不動産一覧→

交通: JR神戸線住吉駅徒歩9分JR神戸線住吉駅の不動産一覧→
阪神本線魚崎駅徒歩8分阪神本線魚崎駅の不動産一覧→
神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩9分神戸新交通六甲アイランド線住吉駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立住吉小学校神戸市立住吉小学校区の不動産一覧→
神戸市立住吉中学校神戸市立住吉中学校区の不動産一覧→

価格: 3,580万円

面積: 77.64㎡（約23.48坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（地上5階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1990年9月

バルコニー: 7.62㎡／南東向き

管理費: 21,700円／月

修繕積立金: 19,410円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: 日本ネットワークサービス

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　12000円／月

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

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阪神本線魚崎駅の
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神戸市立住吉小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立住吉中学校の
不動産の購入と売却

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0120-063-560

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周辺施設

住吉駅(JR西日本東海道本線)
徒歩7分（約560m）

神戸市立住吉小学校
徒歩5分（約380m）

神戸市立住吉中学校
徒歩18分（約1420m）

コーヨー住吉店
徒歩8分（約630m）

セブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店
徒歩4分（約270m）

コープシーア
徒歩10分（約760m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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