ワコーレ御影郡家　中古マンション

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神戸市東灘区御影郡家に所在する「ワコーレ御影郡家」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能！令和6年7月フルリフォーム済の快適な住まいです！

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは平成16年7月新築でRC造の地上8階建ての物件です
専有面積は61.80㎡で間取りは14.2帖のLDK、6帖の洋室と4.4帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸線「御影」駅まで徒歩約8分（約640m）
JR神戸線「住吉」駅まで徒歩約11分（約830m）
阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約20分（約1580m）

学校区は、「神戸市立御影北小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「神戸市立御影中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です

周辺環境は
駅「御影駅(阪急神戸本線)」徒歩約8分（約640m）
小学校「神戸市立御影北小学校」徒歩約14分（約1070m）
中学校「神戸市立御影中学校」徒歩約11分（約830m）
スーパー「ライフ御影店」徒歩約3分（約220m）
コンビニ「ローソン神戸御影郡家一丁目店」徒歩約3分（約230m）
ドラッグストア「キリン堂東灘御影店」徒歩約2分（約120m）
幼稚園保育園「群華幼稚園」徒歩約2分（約110m）
総合病院「神戸健康共和会東神戸病院」徒歩約7分（約490m）
郵便局「上御影郵便局」徒歩約6分（約460m）
公園「御影公園」徒歩約12分（約960m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線御影駅徒歩8分阪急神戸線御影駅の物件一覧→
JR神戸線住吉駅徒歩11分JR神戸線住吉駅の物件一覧→
阪神本線石屋川駅徒歩20分阪神本線石屋川駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立御影北小学校神戸市立御影北小学校区の物件一覧→
神戸市立御影中学校神戸市立御影中学校区の物件一覧→

価格: 4,980万円

面積: 61.8㎡（約18.69坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（8階建）

構造: RC

築年月: 2004年7月

バルコニー: 9.17㎡／東向き

管理費: 10,820円／月

修繕積立金: 22,190円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線御影駅の
不動産の購入と売却

JR神戸線住吉駅の
不動産の購入と売却

阪神本線石屋川駅の
不動産の購入と売却

神戸市立御影北小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立御影中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

御影駅(阪急神戸本線)
徒歩8分（約640m）

神戸市立御影北小学校
徒歩14分（約1070m）

神戸市立御影中学校
徒歩11分（約830m）

ライフ御影店
徒歩3分（約220m）

ローソン神戸御影郡家一丁目店
徒歩3分（約230m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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