東大阪市鴻池徳庵町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは東大阪市鴻池徳庵町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

最寄り駅のJR片町線（学研都市線）「徳庵」駅まで徒歩約11分（約880m）です
また、JR片町線（学研都市線）「鴻池新田」駅まで徒歩約14分（約1120m）、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約23分（約1840m）です

お子様の学校区は、「東大阪市立楠根東小学校」まで徒歩約20分（約1540m）、「東大阪市立楠根中学校」まで徒歩約23分（約1780m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ミニストップ 大阪今津北5丁目店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス 鴻池徳庵店」徒歩約6分（約480m）
スーパー「業務スーパー鶴見緑地店」徒歩約6分（約410m）
コンビニ「ファミリーマート小浦中環東大阪店」徒歩約7分（約550m）
コンビニ「ファミリーマート鶴見今津北店」徒歩約7分（約560m）
病院「小川内科」徒歩約8分（約640m）
ホームセンター「カインズ東大阪店」徒歩約9分（約680m）
郵便局「徳庵駅前郵便局」徒歩約9分（約670m）
スーパー「コノミヤ徳庵店」徒歩約10分（約790m）
病院「南谷クリニック」徒歩約10分（約800m）
病院「徳野クリニック」徒歩約10分（約800m）
病院「ながくら内科クリニック」徒歩約12分（約960m）
公園「稲田公園」徒歩約13分（約990m）
公園「徳庵公園」徒歩約2分（約160m）
スーパー「ライフ安田諸口店」徒歩約15分（約1200m）
スーパー「イオン鴻池店」徒歩約15分（約1200m）
幼稚園保育園「いなだこども園」徒歩約16分（約1260m）
病院「三和病院」徒歩約17分（約1360m）
銀行「JA大阪市茨田支店」徒歩約22分（約1750m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は85.04㎡（約25.72坪）、建物面積は95.58㎡（約28.91坪）です
間取りは16帖のLDKと6帖の洋室が2室、7.5帖の洋室が1室、3帖の納戸がある3SLDKの間取りとなっております

令和5年7月に室内全面リフォームを施しており、システムキッチンやユニットバス、温水洗浄便座などの設備が新調されております
南西向き道路に面しており陽当たりも良く、駐車スペースにはお車を2台停めることが可能です（車種による制限有）

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！