東大阪市稲田新町３丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

今回ご紹介するのは東大阪市稲田新町３丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです　工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です　そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること　また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅のJR片町線「徳庵」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）です

お子様の学校区は、「東大阪市立楠根東小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「東大阪市立楠根中学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ東大阪七軒家店」徒歩約2分（約160ｍ）
コンビニ「ローソン東大阪稲田新町三丁目店」徒歩約2分（約90ｍ）
郵便局「東大阪楠根郵便局」徒歩約4分（約270ｍ）
幼稚園・保育園「いなだこども園」徒歩約7分（約550ｍ）
ショッピング施設「フレスポ東大阪」徒歩約9分（約720ｍ）
銀行「阿波銀行東大阪支店」徒歩約11分（約860ｍ）
公園「稲田公園」徒歩約12分（約940ｍ）
駅「徳庵駅（JR西日本片町線）」徒歩約15分（約1140ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は73.77㎡（22.31坪）、建物面積は80.45㎡（24.33坪）です
間取りは各階に居室を配置した使い勝手の良い3LDKとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市稲田新町３丁目東大阪市の物件一覧→

交通: JR学研都市線徳庵駅徒歩13分JR学研都市線徳庵駅の物件一覧→
大阪メトロ中央線長田駅徒歩18分
近鉄けいはんな線長田駅徒歩18分近鉄けいはんな線長田駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立楠根東小学校東大阪市立楠根東小学校区の物件一覧→
東大阪市立楠根中学校東大阪市立楠根中学校区の物件一覧→

価格: 3,199万円

面積: 土地／73.77㎡（約22.31坪）、建物／80.45㎡（約24.33坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2003年11月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 北側公道幅員5.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、ロフト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線徳庵駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線長田駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立楠根東小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立楠根中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

徳庵駅(JR西日本片町線)
徒歩15分（約1140m）

東大阪市立楠根東小学校
徒歩6分（約440m）

東大阪市立楠根中学校
徒歩15分（約1130m）

サンディ東大阪七軒家店
徒歩2分（約160m）

ローソン東大阪稲田新町三丁目店
徒歩2分（約90m）

いなだこども園
徒歩7分（約550m）

稲田公園
徒歩12分（約940m）

フレスポ東大阪
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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