東大阪市鴻池町１丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：奈良市および周辺地域
統括する奈良店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは東大阪市鴻池町１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅のＪＲ片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）です。
また、ＪＲ片町線「住道」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）、ＪＲ片町線「徳庵」駅まで徒歩約37分（約960ｍ）です。

お子様の学校区は、「東大阪市立鴻池東小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「東大阪市盾津中学校」まで徒歩約24分（約1850ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「イオン鴻池店」徒歩約6分（約480ｍ）
○「ファミリーマート鴻池店」徒歩約3分（約240ｍ）
○「大東灰塚郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
○「灰塚保育園」徒歩約5分（約340ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は194.88㎡（58.95坪）、建物面積は169.81㎡（51.36坪）です。
間取りは1階部分LDK・納戸・和室8帖・和室6帖・小さめの和室、2階部分はLDK・洋室2ヵ所・納戸の2世帯住宅タイプの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市鴻池町１丁目東大阪市の物件一覧→

交通: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩12分JR学研都市線鴻池新田駅の物件一覧→
JR学研都市線住道駅徒歩24分JR学研都市線住道駅の物件一覧→
JR学研都市線徳庵駅徒歩37分JR学研都市線徳庵駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立鴻池東小学校東大阪市立鴻池東小学校区の物件一覧→
東大阪市立盾津中学校東大阪市立盾津中学校区の物件一覧→

価格: 6,250万円

面積: 土地／169.81㎡（約51.36坪）、建物／194.88㎡（約58.95坪）

間取り: 9LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1990年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、和室、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、出窓、シャッター雨戸

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年11月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線鴻池新田駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線住道駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線徳庵駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立鴻池東小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立盾津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-081-550

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周辺施設

鴻池新田駅(JR西日本片町線)
徒歩12分（約900m）

東大阪市立鴻池東小学校
徒歩7分（約560m）

東大阪市立盾津中学校
徒歩24分（約1850m）

イオン鴻池店
徒歩6分（約480m）

ファミリーマート鴻池店
徒歩3分（約240m）

大東灰塚郵便局
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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