東大阪市東鴻池町５丁目　新築一戸建て　１号棟

東大阪市東鴻池町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は99.86㎡（30.20坪）、建物面積は90.1㎡（27.25坪）です。
間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.6帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
JR片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「東大阪市立鴻池東小学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）、「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約23分（約1830ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「鴻池新田駅(JR西日本 片町線)」徒歩約18分（約1280ｍ）
小学校「東大阪市立鴻池東小学校」徒歩約6分（約420ｍ）
中学校「東大阪市立盾津中学校」徒歩約23分（約1830ｍ）
スーパー「サンディ鴻池店」徒歩約7分（約510ｍ）
コンビニ「ファミリーマート東鴻池店」徒歩約3分（約170ｍ）
幼稚園保育園「灰塚保育園」徒歩約4分（約290ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫鴻池支店」徒歩約8分（約580ｍ）
郵便局「大東朋来郵便局」徒歩約6分（約460ｍ）
公園「朋来中央公園」徒歩約10分（約750ｍ）
スーパー「ラッキー鴻池店」徒歩約11分（約810ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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