東大阪市新鴻池町　新築一戸建て　２期　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東大阪市新鴻池町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は86.23㎡（約26.08坪）、建物面積は99.62㎡（約30.13坪）です。
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR片町線「住道」駅までバス約9分「楠見橋」停徒歩約5分（約400ｍ）
近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）
大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約39分（約3080ｍ）

学校区は、「東大阪市立鴻池東小学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）、「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ローソン東大阪箕輪二丁目店」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニ「セブンイレブン東大阪箕輪2丁目店」徒歩約8分（約620ｍ）
銀行「大阪シティ信用金庫鴻池支店」徒歩約11分（約810ｍ）
郵便局「東大阪楠風荘郵便局」徒歩約13分（約1030ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市新鴻池町東大阪市の物件一覧→

交通: JR学研都市線住道駅バス9分楠見橋停徒歩5分JR学研都市線住道駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩27分近鉄けいはんな線荒本駅の物件一覧→
大阪メトロ中央線長田駅徒歩39分

学校区: 東大阪市立鴻池東小学校東大阪市立鴻池東小学校区の物件一覧→
東大阪市立盾津中学校東大阪市立盾津中学校区の物件一覧→

価格: 4,280万円

面積: 土地／86.23㎡（約26.08坪）、建物／99.62㎡（約30.13坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 東側公道接面5.7m 幅員5.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-60377号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線住道駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線荒本駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立鴻池東小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立盾津中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

住道駅(JR西日本片町線)
徒歩30分（約2400m）

東大阪市立鴻池東小学校
徒歩8分（約630m）

東大阪市立盾津中学校
徒歩14分（約1100m）

Maxvalu東鴻池店
徒歩14分（約1090m）

ローソン東大阪箕輪二丁目店
徒歩6分（約440m）

セブンイレブン東大阪箕輪2丁目店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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