門真市舟田町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

今回ご紹介するのは門真市舟田町の木鉄骨造3階建ての中古戸建てです

令和8年6月に内外装リフォームが完了しており、すぐに新生活を始められます　水回り設備の新調やクロス張替、外壁塗装などが行され、美しく仕上がっています

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の京阪本線「大和田」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）です
また、京阪本線「古川橋」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）、京阪本線「萱島」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）です

お子様の学校区は、「門真市立沖小学校」、「門真市立第二中学校」です

周辺環境は
スーパー「トップワールド門真店」徒歩約2分（約100ｍ）
スーパー「万代舟田店」徒歩約6分（約480ｍ）
コンビニ「ファミリーマート門真舟田町店」徒歩約2分（約160ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア門真舟田町店」徒歩約2分（約160ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局門真舟田店」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「舟田町公園」徒歩約2分（約160ｍ）
病院「任医院」徒歩約1分（約80ｍ）
病院「津本医院」徒歩約2分（約150ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は43.26㎡（約13.08坪）、建物面積は77.35㎡（約23.39坪）です
間取りは洋室４室とLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府門真市舟田町門真市の物件一覧→

交通: 京阪本線大和田駅徒歩15分京阪本線大和田駅の物件一覧→
大阪モノレール本線門真市駅徒歩32分
長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩31分長堀鶴見緑地線門真南駅の物件一覧→

学校区: 門真市立沖小学校門真市立沖小学校区の物件一覧→
門真市立第二中学校門真市立第二中学校区の物件一覧→

価格: 1,580万円

面積: 土地／43.26㎡（約13.08坪）、建物／77.35㎡（約23.39坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1987年2月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面3.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

門真市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線大和田駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線門真南駅の
不動産の購入と売却

門真市立沖小学校の
不動産の購入と売却

門真市立第二中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

大和田駅(京阪本線)
徒歩15分（約1200m）

門真市立沖小学校
徒歩4分（約260m）

門真市立第二中学校
徒歩9分（約660m）

トップワールド門真店
徒歩3分（約220m）

ファミリーマート門真舟田町店
徒歩6分（約450m）

社会医療法人蒼生会蒼生病院
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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