門真市南野口町 新築一戸建て
閑静な住宅街、南向きの明るいお家！
納戸が２か所で大きな荷物も安心です！
コンロが3口のきれいなキッチンです！収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。
キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎
バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。
木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております
お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。
朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。
水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。
日当たりが良いため、お洗濯物が乾きやすく、日光浴も楽しめます。
フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね
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設備
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大阪府門真市南野口町
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京阪本線大和田駅 徒歩26分
大阪モノレール本線門真市駅 徒歩41分
京阪本線萱島駅 徒歩26分 
- 2024年10月／3SLDK／3階建／建物112.47㎡／土地95.35㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府門真市南野口町門真市の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線大和田駅 徒歩26分京阪本線大和田駅の不動産一覧
大阪モノレール本線門真市駅 徒歩41分
京阪本線萱島駅 徒歩26分京阪本線萱島駅の不動産一覧
- 学校区
- 門真市立沖小学校沖小学校区の不動産一覧
門真市立第二中学校第二中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,788万円
- 面積
- 土地／95.35㎡、建物／112.47㎡
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年10月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／180%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側 幅員4.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道14.32㎡（1.00/1.00）
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- ガレージ 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月28日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩26分（約2050m）
徒歩8分（約620m）
徒歩14分（約1050m）
徒歩8分（約570m）
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徒歩12分（約900m）
徒歩9分（約670m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は81.03㎡、建物面積は112.47㎡です。 間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室、洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、コンロ三口、グリルなど充実した設備があります。
交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約26分（約2050ｍ）
学校区は、「門真市立沖小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「門真市立第二中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。
周辺環境は スーパー「トップワールド門真店」徒歩約8分（約570ｍ） コンビニ「セブンイレブン門真南野口町店」徒歩約3分（約180ｍ） 郵便局「門真下島郵便局」徒歩約13分（約990ｍ） スーパー「ライフ門真店」徒歩約9分（約670ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！