寝屋川市寿町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

今回ご紹介するのは寝屋川市寿町の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
京阪本線「香里園」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
ＪＲ片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約61分（約4850ｍ）
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約26分（約2020ｍ）

2021年7月リフォーム（浴室・トイレ・洗面台交換）、2026年2月リフォーム（キッチン交換）を施しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます

お子様の学校区は、「寝屋川市立北小学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ寝屋川石津店」徒歩約1分（約60ｍ）
コンビニ「ファミリーマート寝屋川寿町店」徒歩約1分（約80ｍ）
ショッピングセンター「アル・プラザ香里園」徒歩約5分（約350ｍ）
総合病院「社会医療法人弘道会寝屋川生野病院」徒歩約3分（約230ｍ）
幼稚園「寝屋川市立北幼稚園」徒歩約2分（約180ｍ）
保育園「さざんか保育所」徒歩約4分（約300ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ香里園店内出張所」徒歩約5分（約400ｍ）
郵便局「寝屋川寿郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「田井西公園」徒歩約5分（約400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は51.81㎡（15.67坪）、建物面積は91.12㎡（27.56坪）です
間取りは8.0帖のDKに、6.0帖の洋室1室、5.0帖の洋室2室、6.0帖の和室1室を備えた4DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市寿町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩13分京阪本線香里園駅の不動産一覧
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩61分JR学研都市線寝屋川公園駅の不動産一覧
京阪本線寝屋川市駅徒歩26分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立北小学校北小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第三中学校第三中学校区の不動産一覧

価格: 1,580万円

面積: 土地／51.81㎡（約15.67坪）、建物／91.12㎡（約27.56坪）

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1992年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道12.00㎡

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩15分（約1160m）

寝屋川市立北小学校
徒歩7分（約510m）

寝屋川市立第三中学校
徒歩9分（約670m）

サンディ寝屋川石津店
徒歩1分（約60m）

ファミリーマート寝屋川寿町店
徒歩1分（約80m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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