寝屋川市緑町　新築一戸建て

寝屋川市緑町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は59.48㎡（17.99坪）、建物面積は94.28㎡（28.52坪）です
間取りは1階部分に8.33帖のサービスルーム、2階部分に16.0帖の LDKを避け、16.0帖のLDK、3階部分に6.33帖の洋室、5.25帖の洋室の2LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、洗髪洗面化粧台、モニター付インターホン、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約17分（約1360m）
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約22分（約1720m）
JR片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約52分（約4140m）

学校区は、「寝屋川市立田井小学校」まで徒歩約11分（約810m）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約10分（約730m）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルシゲ香里店」徒歩14分（1050m）
コンビニ「セブンイレブン寝屋川音羽町店」徒歩7分（530m）
幼稚園保育園「認定こども園寝屋川めぐみ園」徒歩5分（350m）
銀行「JA北河内香里支店」徒歩15分（1140m）
郵便局「寝屋川国松郵便局」徒歩13分（1030m）
公園「田井西公園」徒歩10分（770m）
スーパー「サンディ寝屋川石津店」徒歩15分（1150m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを避け、最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！