寝屋川市緑町　中古一戸建て

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長森春名

今回ご紹介するのは寝屋川市緑町の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪本線「香里園」駅まで徒歩約17分（約1,300ｍ）です。

お子様の学校区は、「寝屋川市立田井小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「寝屋川市立第三中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ寝屋川石津店」徒歩約14分（約1,090ｍ）
コンビニ「セブンイレブン寝屋川音羽町店」徒歩約8分（約570ｍ）
認定こども園「寝屋川めぐみ園」徒歩約4分（約290ｍ）
総合病院「医療法人青樹会青樹会病院」徒歩約5分（約360ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は51.94㎡（約15.71坪）、建物面積は92.88㎡（約28.09坪）です。
間取りは各室に収納を備えた4DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市緑町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩17分京阪本線香里園駅の不動産一覧
JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩54分JR学研都市線寝屋川公園駅の不動産一覧
京阪本線寝屋川市駅徒歩23分京阪本線寝屋川市駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立田井小学校田井小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第三中学校第三中学校区の不動産一覧

価格: 1,490万円

面積: 土地／51.94㎡、建物／92.88㎡

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2002年12月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年4月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩19分（約1460m）

寝屋川市立田井小学校
徒歩10分（約750m）

寝屋川市立第三中学校
徒歩9分（約700m）

サンディ寝屋川石津店
徒歩14分（約1090m）

セブンイレブン寝屋川音羽町店
徒歩8分（約570m）

マルシゲ香里店
徒歩15分（約1190m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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