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寝屋川市香里南之町　中古一戸建て

中古一戸建て

100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.22 旧価格公示日：2025.09.28

寝屋川市香里南之町　中古一戸建て

1,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。

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南向きLDKで陽当たり良好な３ＬＤＫタイプの間取りです

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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

1,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府寝屋川市香里南之町
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: 京阪本線香里園駅徒歩5分
JR学研都市線星田駅徒歩57分
京阪本線光善寺駅徒歩26分
: 2008年3月／3LDK／3階建／建物72.09㎡／土地48㎡

POINT

【オール電化】太陽光発電システム設置！！ ■南向きバルコニーで陽当たり良好です！ ■京阪本線「香里園駅」まで徒歩5分の好立地です！ ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-632-777

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パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

今回ご紹介するのは寝屋川市香里南之町の木造3階建ての中古戸建てです。

【用途地域】

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です。
また、ＪＲ片町線「星田」駅まで徒歩約57分（約4540ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約26分（約2010ｍ）です。

お子様の学校区は、「寝屋川市立北小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「寝屋川市第三中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

周辺環境は

「トップワールド香里園店」徒歩約6分（約450ｍ）

「ローソン寝屋川美井元町店」徒歩約9分（約700ｍ）

「なでしこ保育園」徒歩約8分（約650ｍ）

「田井西公園」徒歩約12分（約950ｍ）

「寝屋川田井郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）

「JA北河内香里支店」徒歩約10分（約800ｍ）

「恵愛幼稚園」徒歩約11分（約900ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は48㎡（14.52坪）、建物面積は72.09㎡（21.8坪）です。
間取りは3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市香里南之町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線香里園駅徒歩5分京阪本線香里園駅の不動産一覧
JR学研都市線星田駅徒歩57分JR学研都市線星田駅の不動産一覧
京阪本線光善寺駅徒歩26分京阪本線光善寺駅の不動産一覧

学校区: 寝屋川市立北小学校北小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第三中学校第三中学校区の不動産一覧

価格: 1,780万円

面積: 土地／48㎡、建物／72.09㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2008年3月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.5m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道9.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

香里園駅(京阪本線)
徒歩7分（約550m）

寝屋川市立北小学校
徒歩10分（約780m）

寝屋川市立第三中学校
徒歩5分（約330m）

トップワールド香里園店
徒歩6分（約410m）

ローソン寝屋川美井元町店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。