寝屋川市大成町 新築一戸建て
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。
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大阪府寝屋川市大成町
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京阪本線萱島駅 徒歩25分
JR学研都市線忍ヶ丘駅 徒歩31分
京阪本線寝屋川市駅 徒歩25分 
- 2025年9月／4LDK／3階建／建物102.06㎡／土地63.22㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府寝屋川市大成町寝屋川市の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線萱島駅 徒歩25分京阪本線萱島駅の不動産一覧
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- 学校区
- 寝屋川市立南小学校南小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,880万円
- 面積
- 土地／63.22㎡、建物／102.06㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年9月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面5.4m 幅員4.7m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩20分（約1600m）
徒歩4分（約320m）
徒歩1分（約1m）
徒歩7分（約560m）
徒歩4分（約320m）
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本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は63.22㎡（19.12坪）、建物面積は102.06㎡（30.87坪）です。
間取りは1階部分に5.2帖の洋室、2階部分に16.5帖のLDK、3階部分に4.7帖の洋室、4.5帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、コンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪線「萱島」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
JR片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）
京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
学校区は、
「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）
「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約0分（約1ｍ）
の距離です。
周辺環境は
スーパー「業務スーパー寝屋川店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ローソン寝屋川大成店」徒歩約4分（約320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！