エルフラッツ萱島　中古マンション

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加來勲

寝屋川市萱島南町に所在する「エルフラッツ萱島」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
南向き・最上階のため、陽当たり・眺望・通風ともに良好です
リビング上部には吹抜があり、開放的な空間が広がります
約3.2帖のロフトや全居室収納など、収納スペースも豊富に確保されています

・本物件の所在する地域は、第二種住居地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは2003年1月新築でRC造の地上10階建ての物件です
専有面積は76.95㎡で間取りは14.9帖のLDK、7.6帖の洋室と6.1帖の洋室、5.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約35分（約2780ｍ）
大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約48分（約3810ｍ）

学校区は、「寝屋川市立南小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「寝屋川市立第七中学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代萱島店」徒歩約4分（約290ｍ）
コンビニ「セブンイレブン寝屋川萱島南店」徒歩約4分（約310ｍ）
幼稚園保育園「あやめ保育園」徒歩約1分（約50ｍ）
銀行「JA北河内寝屋川支店」徒歩約6分（約410ｍ）
郵便局「寝屋川萱島東郵便局」徒歩約8分（約570ｍ）
公園「萱島東公園」徒歩約2分（約140ｍ）
総合病院「社会医療法人弘道会萱島生野病院」徒歩約14分（約1110ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市萱島南町寝屋川市の不動産一覧

交通: 京阪本線萱島駅徒歩10分京阪本線萱島駅の不動産一覧
JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩35分JR学研都市線忍ヶ丘駅の不動産一覧
大阪モノレール本線門真市駅徒歩48分

学校区: 寝屋川市立南小学校南小学校区の不動産一覧
寝屋川市立第七中学校第七中学校区の不動産一覧

価格: 1,680万円

面積: 76.95㎡（約23.27坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（10階建）

構造: RC

築年月: 2003年1月

バルコニー: 6.4㎡／南向き

管理費: 8,590円／月

修繕積立金: 15,390円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、ロフト、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

萱島駅(京阪本線)
徒歩11分（約810m）

寝屋川市立南小学校
徒歩10分（約770m）

寝屋川市立第七中学校
徒歩10分（約780m）

万代萱島店
徒歩4分（約290m）

セブンイレブン寝屋川萱島南店
徒歩4分（約310m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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