枚方市藤阪元町３丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：枚方市・寝屋川市および周辺地域
店長を務める枚方店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは枚方市藤阪元町3丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、JR片町線「藤阪」駅まで徒歩約10分（約730m）、JR片町線「長尾」駅まで徒歩約17分（約1340m）、JR片町線「津田」駅まで徒歩約33分（約2630m）です。

お子様の学校区は、「枚方市立藤阪小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約18分（約1440m）の距離です。

周辺環境は
藤阪元町公園徒歩約1分（約70m）
藤阪医院徒歩約2分（約150m）
セブン-イレブン枚方藤阪元町店徒歩約3分（約180m）
フレッシュバザール枚方藤阪店徒歩約4分（約320m）
サンドラッグ藤阪店徒歩約5分（約360m）
枚方藤阪郵便局徒歩約12分（約890m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は414.53㎡（約125.39坪）、建物面積は282.06㎡（約85.32坪）です。
間取りはLDKと洋室4室、和室3室を備えた7LDK+納戸の間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 大阪府枚方市藤阪元町３丁目枚方市の物件一覧→

交通: JR学研都市線藤阪駅徒歩10分JR学研都市線藤阪駅の物件一覧→
JR学研都市線長尾駅徒歩18分JR学研都市線長尾駅の物件一覧→
JR学研都市線津田駅徒歩32分JR学研都市線津田駅の物件一覧→

学校区: 枚方市立藤阪小学校枚方市立藤阪小学校区の物件一覧→
枚方市立杉中学校枚方市立杉中学校区の物件一覧→

価格: 9,280万円

面積: 土地／414.53㎡（約125.39坪）、建物／282.06㎡（約85.32坪）

間取り: 7SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1995年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面19.7m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　6台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、縁側、バルコニー、南面バルコニー、庭、出窓、フローリング、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線藤阪駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線長尾駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線津田駅の
不動産の購入と売却

枚方市立藤阪小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立杉中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

藤阪駅(JR西日本片町線)
徒歩10分（約780m）

枚方市立藤阪小学校
徒歩9分（約710m）

枚方市立杉中学校
徒歩18分（約1410m）

フレスコ藤阪店
徒歩10分（約790m）

ファミリーマート枚方長尾谷町店
徒歩6分（約450m）

フレッシュバザール枚方藤阪駅前店
徒歩9分（約690m）

ファミリーマート枚方藤阪元町店
徒歩7分（約500m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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