枚方市長尾東町１丁目　新築一戸建て　Ａ号棟　

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

◇立地
・ＪＲ片町線「長尾駅」歩12分（960ｍ）
・ＪＲ片町線「松井山手駅」歩22分（1740ｍ）
・枚方市立菅原小学校まで徒歩20分　1540m
・枚方市立杉中学校まで徒歩23分　1770m

◇特徴
・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大３０年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
・前道６ｍ以上／駐車場２台可／全居室収納／充実した設備

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府枚方市長尾東町１丁目枚方市の不動産一覧

交通: JR学研都市線長尾駅徒歩12分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧
ＪＲ片町線松井山手駅徒歩22分
JR学研都市線藤阪駅徒歩32分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立菅原東小学校菅原東小学校区の不動産一覧
枚方市立杉中学校杉中学校区の不動産一覧

価格: 3,690万円

面積: 土地／100.94㎡、建物／79.7㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-6120-51730号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

長尾駅(JR西日本片町線)
徒歩11分（約850m）

枚方市立菅原小学校
徒歩20分（約1540m）

枚方市立杉中学校
徒歩23分（約1770m）

フレスコ長尾店
徒歩13分（約980m）

ローソン枚方長尾台一丁目店
徒歩11分（約860m）

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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