枚方市長尾台２丁目 新築一戸建て ２号棟
＼同仕様写真／本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！
全居室に収納があり収納力が豊富で機能的な３LDKの間取りです。
全２区画、好評分譲中！ ２号棟！
＼同仕様写真／オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます
＼同仕様写真／無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。
＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
＼同仕様写真／天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！
＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！
＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
＼同仕様写真／小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！
＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
＼同仕様写真／子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
＼同仕様写真／各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね
＼同仕様写真／素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】
現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます
＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！
＼同仕様写真／ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
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大阪府枚方市長尾台２丁目
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JR学研都市線長尾駅 徒歩12分
JR学研都市線藤阪駅 徒歩26分
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩28分 
- 2027年1月予定／3LDK／2階建／建物105.99㎡（約32.06坪）／土地129.21㎡（約39.08坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府枚方市長尾台２丁目枚方市の物件一覧→
- 交通
- JR学研都市線長尾駅 徒歩12分JR学研都市線長尾駅の物件一覧→
JR学研都市線藤阪駅 徒歩26分JR学研都市線藤阪駅の物件一覧→
ＪＲ片町線松井山手駅 徒歩28分
- 学校区
- 枚方市立菅原東小学校枚方市立菅原東小学校区の物件一覧→
枚方市立杉中学校枚方市立杉中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,790万円
- 面積
- 土地／129.21㎡（約39.08坪）、建物／105.99㎡（約32.06坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年1月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 40%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員4.1m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- 第R08SHC117032号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2027年1月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月10日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩12分（約920m）
徒歩10分（約760m）
徒歩16分（約1280m）
徒歩6分（約440m）
徒歩6分（約470m）
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本物件の土地面積は129.21㎡（39.08坪）、建物面積は105.99㎡（32.05坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に洋室などの3LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
JR片町線「長尾」駅まで徒歩約12分（約920ｍ）
学校区は、「枚方市立菅原東小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。
周辺環境は
クアッカ長尾保育園「クアッカ長尾保育園」徒歩約6分（約480ｍ）
長尾保育園「長尾保育園」徒歩約7分（約500ｍ）
長尾幼稚園「長尾幼稚園」徒歩約6分（約480ｍ）
フレスコ長尾店「フレスコ長尾店」徒歩約13分（約1040ｍ）
ローソン枚方長尾台1丁目店「ローソン枚方長尾台1丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
枚方市長尾台郵便局「枚方市長尾台郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
枚方公済病院「枚方公済病院」徒歩約13分（約1000ｍ）
王仁公園「王仁公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！