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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    枚方市津田元町３丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    118.26m²
    土地面積/
    189.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年10月
    最寄り駅/JR学研都市線「津田」駅／JR学研都市線「藤阪」駅／JR学研都市線「長尾」駅
    所在地　/大阪府枚方市津田元町３丁目

    【駐車3台可】R7年7月リフォーム完了
    ■津田小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心
    ■前道が14ｍあるので駐車もスムーズ
    ■LDK18帖・全居室6帖以上でゆとりのある室内ですね

    枚

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    DB間取り図2025年7月リフォーム済！全居室6帖以上のゆとりある4LDKです
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、枚方市津田元町3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR片町線「津田駅」まで徒歩約13分（約1040m）です。
    また、JR片町線「藤阪駅」まで徒歩約16分（約1250m）、
    JR片町線「長尾駅」まで徒歩約37分（約2900m）です。

    お子様の学校区は、「枚方市立津田小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー津田店」 徒歩約5分（約400m）
    「ファミリーマート枚方津田元町店」 徒歩約6分（約450m）
    「枚方市立津田病院」 徒歩約8分（約600m）
    「スギ薬局津田元町店」 徒歩約7分（約550m）
    「スーパーサンプラザ津田店」 徒歩約9分（約700m）
    「枚方津田郵便局」 徒歩約6分（約500m）
    「枚方公園」 徒歩約15分（約1200m）
    「津田中央公園」 徒歩約10分（約800m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は189.70㎡（57.33坪）、建物面積は118.26㎡（35.76坪）です。
    間取りは8帖の洋室が1室、6帖の洋室が2室、8帖の和室が1室、18帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市津田元町３丁目
    交通
    JR学研都市線津田駅徒歩13分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩16分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩37分
    学校区
    枚方市立津田小学校 枚方市立津田小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1999年10月
    土地面積
    189.7m²
    建物面積
    118.26m²
    接道
    南東側公道 接面14.0m 幅員9.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津田駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 枚方市立津田小学校 徒歩約9分（約710m）
    • 枚方市立津田中学校 徒歩約18分（約1430m）
    • アル・プラザ枚方 徒歩約6分（約480m）
    • デイリーヤマザキ枚方津田南町店 徒歩約5分（約410m）
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    NO.3021910　 枚方市津田元町３丁目　中古一戸建て　 3,180万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00