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    新築一戸建て 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.09
    旧価格公示日：2024.06.28     枚方市大峰元町２丁目　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,280万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.04.09　旧価格公示日：2024.06.28
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    100.82m²
    土地面積/
    96.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／JR学研都市線「津田」駅／京阪交野線「村野」駅
    所在地　/大阪府枚方市大峰元町２丁目

    ＼アンケートご回答で最大8000円分QUOカードプレゼント！／
    ■ZEH水準省エネ住宅／長期優良住宅
    ■LDK20帖以上／角地
    ■南向きバルコニー
    ■本日ご案内可能！

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    カウンターキッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね

    一日の疲れを癒すバスルーム！窓もあり換気もできますね

    大きな窓があり開放的なリビングです

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    設備

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    枚

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    DB間取り図ＬＤＫ２０帖の広々とした4ＬＤＫ！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市大峰元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は96.34㎡（約29.14坪）、建物面積は100.82㎡（約30.49坪）です。

    間取りは1階部分に20.75帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.25帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、シューズインクローゼット、パントリー、複層ガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅までバス18分、「四辻」停歩3分、
    JR片町線「津田」駅までバス18分、「四辻」停歩3分、
    京阪電気鉄道交野線「村野」駅まで徒歩約38分（約2990ｍ）
    です。

    学校区は、「枚方市立津田小学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）、「枚方市立津田中学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    業務スーパー大峰店　徒歩約5分（約330ｍ）
    ローソン枚方大峰元町二丁目店　徒歩約5分（約400ｍ）
    春日東野幼稚園　徒歩約17分（約1300ｍ）
    京都銀行津田支店　徒歩約20分（約1530ｍ）
    枚方春日野郵便局　徒歩約3分（約220ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市大峰元町２丁目
    交通
    京阪本線枚方市駅バス18分四辻停徒歩3分 ・JR学研都市線津田駅バス7分四辻停徒歩3分 ・京阪交野線村野駅徒歩38分
    学校区
    枚方市立津田小学校 枚方市立津田小学校の不動産をさがす→
    枚方市立津田中学校 枚方市立津田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    96.34m²
    建物面積
    100.82m²
    接道
    南側 幅員4.2m、西側 幅員9.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HPA-24-4237-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤阪駅(JR西日本 片町線) 徒歩約24分（約1900m）
    • 枚方市立津田小学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 枚方市立津田中学校 徒歩約20分（約1570m）
    • 業務スーパー大峰店 徒歩約4分（約330m）
    • ライフ出屋敷店 徒歩約20分（約1580m）
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    物件名
    NO.1977936　 枚方市大峰元町２丁目　新築一戸建て　 4,280万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00