枚方市須山町 新築一戸建て
白を基調としたシンプルな外観
広々としたリビングで快適なお住まいを
食洗機搭載のシステムキッチン
１日の疲れを癒すバスルーム
２階リビングでプライバシー対策も安心！
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大阪府枚方市須山町
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京阪本線枚方市駅 徒歩32分
京阪交野線宮之阪駅 徒歩25分
JR学研都市線藤阪駅 徒歩42分 
- 2025年5月／3LDK／3階建／建物98.95㎡／土地54.36㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府枚方市須山町枚方市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 枚方市立山田小学校山田小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,380万円
- 面積
- 土地／54.36㎡、建物／98.95㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年5月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側公道 幅員8.7m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道27.79㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- 有 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩31分（約2450m）
徒歩8分（約590m）
徒歩10分（約790m）
徒歩5分（約400m）
徒歩10分（約800m）
徒歩9分（約720m）
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本物件の交通アクセスは、
京阪本線「枚方市」駅まで徒歩約３２分（2400）
京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩約２５分（約2000ｍ）
JR学研都市線「藤阪」駅まで徒歩約４３分（約3400ｍ）
学校区は、「枚方市立山田小学校」まで徒歩約５分（約400ｍ）、「枚方市立中宮中学校」まで徒歩約９分（約700ｍ）の距離です。お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。
周辺環境は
○「ローソン 枚方甲斐田店」徒歩約６分（約421ｍ）
○「FRESCO(フレスコ) 新之栄店」徒歩約５分（約389ｍ）
○「飯島医院」徒歩約４分（約244ｍ）
○「堂山公園」徒歩約６分（約468ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は５４．３６㎡（16.44坪）、建物面積は98.95㎡（29.93坪）です。
間取りは1階部分に４．５帖の洋室、2階部分に○１７帖のLDK,３階部分に５．５帖と６．４帖の洋室を備えた３LDKタイプの間取りとなっております。
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！