枚方市須山町 新築一戸建て
外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！
全室洋室！ウォークインクローゼットあり４ＬＤＫ
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。
ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！
快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！
スタイリッシュな収納で、お部屋を美しく保てます。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。
明るく開放的な洗面所で、気持ちよく一日をスタート
温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します
日当たりの良いバルコニーで、植物を育てるのに最適な環境です
明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。
インテリアを楽しみながら片付けられる、おしゃれな収納です。デザイン性に優れた収納は、部屋全体の雰囲気を引き立てます。片付けが楽しくなる工夫が施されており、快適な生活をサポートします。
洋室は、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！
窓が2面ある洋室は、自然光がたっぷり入り、風通しも良く、明るく快適な居住空間を提供します！
明るい日差しが差し込む洋室は、リラックスできる空間です。広々としたスペースで、家具の配置も自由自在です。
洋室は、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です
前面道路も舗装されているおうちです
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！
室内の洗濯機置場は、天候に左右されず、便利で快適な洗濯環境を提供し、家事の効率を高めます！
おしゃれなトイレで、インテリアとしても楽しめます。収納力のあるトイレで、すっきりと片付けられます
リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね
駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます
温かみのある木目調の外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。
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大阪府枚方市須山町
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京阪本線枚方市駅 バス14分 徒歩0分
京阪交野線宮之阪駅 徒歩27分
JR学研都市線藤阪駅 徒歩43分 
- 2025年5月／4LDK／2階建／建物106.92㎡／土地54.64㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府枚方市須山町枚方市の不動産一覧
- 交通
- 京阪本線枚方市駅 バス14分須山停 徒歩0分京阪本線枚方市駅の不動産一覧
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- 学校区
- 枚方市立山田小学校山田小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,880万円
- 面積
- 土地／54.64㎡、建物／106.92㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年5月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 70%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 東側公道 接面6.7m 幅員5.6m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩31分（約2450m）
徒歩6分（約470m）
徒歩11分（約880m）
徒歩5分（約370m）
徒歩10分（約800m）
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本物件の交通アクセスは、
京阪本線枚方市駅まで徒歩約31分（約2450ｍ）
学校区は、山田小学校まで徒歩約４分（約300ｍ）
・中宮中学校まで徒歩約１１分（約850ｍ）の距離です。
お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。
周辺環境は
ローソン枚方甲斐田店 徒歩10分（800m）
フレスコ新之栄店 徒歩約5分（約370ｍ）
すき家枚方中宮東之町店 徒歩約6分（約450ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は54.64㎡、建物面積は106.92㎡です。
間取りは1階部分4.9帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に6.4帖、5.7帖、4.5帖の洋室がある4LDKタイプ間取りとなっております。
TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！