枚方市尊延寺５丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

今回ご紹介するのは枚方市尊延寺5丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR片町線「津田」駅までバス停「尊延寺停」から約15分（約4320ｍ）です
また、JR片町線「津田」駅まで徒歩約54分（約4320ｍ）です

お子様の学校区は、「枚方市立氷室小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「枚方市立杉中学校」まで徒歩約30分（約2400ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「津田駅(JR西日本片町線)」徒歩約54分（約4320ｍ）
小学校「枚方市立氷室小学校」徒歩約5分（約330ｍ）
中学校「枚方市立杉中学校」徒歩約30分（約2400ｍ）
スーパー「アカシヤ枚方長尾店」徒歩約33分（約2580ｍ）
コンビニ「ファミリーマート枚方尊延寺店」徒歩約13分（約1030ｍ）
スーパー「アル・プラザ枚方」徒歩約49分（約3850ｍ）
幼稚園保育園「氷室保育園」徒歩約4分（約280ｍ）
銀行「JA北河内氷室支店」徒歩約3分（約200ｍ）
郵便局「枚方尊延寺郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
公園「枚方市野外活動センター」徒歩約30分（約2330ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は100.97㎡（30.54坪）、建物面積は93.15㎡（28.17坪）です
間取りは7.3帖の洋室1室と5.5帖、7帖の洋室、4.5帖の和室が1室、19帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市尊延寺５丁目枚方市の不動産一覧

交通: JR学研都市線津田駅バス15分尊延寺停徒歩3分JR学研都市線津田駅の不動産一覧
JR学研都市線藤阪駅徒歩41分JR学研都市線藤阪駅の不動産一覧
JR学研都市線長尾駅徒歩45分JR学研都市線長尾駅の不動産一覧

学校区: 枚方市立氷室小学校氷室小学校区の不動産一覧
枚方市立杉中学校杉中学校区の不動産一覧

価格: 2,190万円

面積: 土地／100.97㎡（約30.54坪）、建物／93.15㎡（約28.17坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2011年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、ウッドデッキ

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-632-777

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周辺施設

津田駅(JR西日本片町線)
徒歩54分（約4320m）

枚方市立氷室小学校
徒歩5分（約330m）

枚方市立杉中学校
徒歩30分（約2400m）

アカシヤ枚方長尾店
徒歩33分（約2580m）

ファミリーマート枚方尊延寺店
徒歩13分（約1030m）

アル・プラザ枚方
徒歩49分（約3850m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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