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    中古マンション リフォーム済
    グリーンヒル光善寺住宅第1号　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,260万円
    物件価格/
    1,260万円
    毎月返済/
    約3.3万円
    専有面積/
    99.51m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1980年3月
    最寄り駅/京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「枚方公園」駅／京阪本線「香里園」駅
    所在地　/大阪府枚方市東中振１丁目

    【角部屋】リフォーム完了！
    ■京阪光善寺駅まで徒歩13分の立地です
    ■蹉ダ東小学校まで徒歩約10分でお子様の登下校にも安心の距離です
    ■全居室6帖以上の広さです

    5階建ての3階部分の角部屋のお部屋です

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図3面バルコニーの4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    枚方市東中振1丁目に所在する「グリーンヒル光善寺住宅第1号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは昭和55年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は99.51㎡で間取りは15帖のLDK、7.5帖の洋室と6.75帖の洋室、6帖の和室が2室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約14分（約1040ｍ）
    京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約28分（約2180ｍ）
    京阪本線「香里園」駅まで徒歩約31分（約2420ｍ）

    学校区は、「枚方市立蹉ダ東小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「枚方市立蹉ダ中学校」まで徒歩約23分（約380ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サボイ香里ケ丘味道館店」徒歩約2分（約140ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン枚方東中振2丁目店」徒歩約5分（約380ｍ）
    郵便局「枚方東中振郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
    保育園「中振敬愛保育所」徒歩約4分（約290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市東中振１丁目
    交通
    京阪本線光善寺駅徒歩13分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩28分 ・京阪本線香里園駅徒歩31分
    学校区
    枚方市立蹉ダ東小学校
    枚方市立蹉ダ中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,260万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1980年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    99.51m²
    バルコニー
    17.06m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    8,200円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    20戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、バルコニー、3面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 枚方市立さだ東小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 枚方市立さだ中学校 徒歩約23分（約1840m）
    • サボイ香里ヶ丘味道館 徒歩約2分（約140m）
    • セブンイレブン枚方東中振2丁目店 徒歩約5分（約380m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グリーンヒル光善寺住宅第1号　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約500万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,000万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2705591　 グリーンヒル光善寺住宅第1号　中古マンション　
    大阪府枚方市東中振１丁目 1,260万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00