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    新築一戸建て
    枚方市伊加賀緑町　新築一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,450万円
    物件価格/
    4,450万円
    毎月返済/
    約11.5万円
    建物面積/
    120.24m²
    土地面積/
    81.34m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪本線「枚方公園」駅／京阪本線「光善寺」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅
    所在地　/大阪府枚方市伊加賀緑町

    ■ソーラーパネル／南向き／駐車２台
    ■高断熱・高気密／省エネ住宅／バルコニー２か所
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、枚方市伊加賀緑町にある新築一戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    交通アクセスは、
    京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）
    京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「枚方市立伊加賀小学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約27分（約2130ｍ）の距離です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市伊加賀緑町
    交通
    京阪本線枚方公園駅徒歩8分 ・京阪本線光善寺駅徒歩17分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩24分
    学校区
    枚方市立伊加賀小学校 枚方市立伊加賀小学校の不動産をさがす→
    枚方市立蹉ダ中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,450万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    81.34m²
    建物面積
    120.24m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    太陽光発電システム、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ペアサッシ、フローリング
    建築確認番号
    第0KBC23C01-02621号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年4月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方公園駅(京阪本線) 徒歩約10分（約790m）
    • 枚方市立伊加賀小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 枚方市立さだ中学校 徒歩約27分（約2130m）
    • コノミヤ枚方店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート枚方大橋店 徒歩約6分（約450m）
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    NO.2335500　 枚方市伊加賀緑町　新築一戸建て　 4,450万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00