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    中古マンション 28万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.27
    旧価格公示日：2025.03.09     ランフォルセ枚方パークガーデン　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,520万円 28万円DOWN 新価格公示日：2025.04.27　旧価格公示日：2025.03.09
    物件価格/
    2,520万円
    毎月返済/
    約6.6万円
    専有面積/
    72.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年3月
    最寄り駅/京阪本線「枚方公園」駅／京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅／京阪本線「光善寺」駅
    所在地　/大阪府枚方市伊加賀西町

    ■2024年12月リフォーム完了
    ■南東バルコニー/眺望・通風良好
    ■全居室収納/カウンターキッチン
    ■月々５万円台より購入可能
    ■本日ご対応可能！

    RC造、8階建てのマンションです。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-632-777
    DB間取り図開放感溢れるLDK、となりの和室を開放すれば、さらにくつろぎ空間が広がります。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市伊加賀西町に所在する「ランフォルセ枚方パークガーデン」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2000年3月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は72.32㎡で間取りはLDK、洋室、洋室、和室があるタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「枚方公園」駅まで徒歩約15分（約1190m） 京阪電気鉄道交野線「枚方市」駅まで徒歩約29分（約2290m） 京阪電気鉄道京阪線「光善寺」駅まで徒歩約25分（約1930m）

    学校区は、「枚方市立伊加賀小学校」まで徒歩約12分（約930m）、「枚方市立さだ中学校」まで徒歩約24分（約1860m）の距離です。

    周辺環境は 「コノミヤ枚方店」徒歩約6分（約480m） 「ファミリーマート枚方大橋店」徒歩約7分（約510m） 「愛和保育園」徒歩約11分（約830m） 「枚方信用金庫枚方公園前支店」徒歩約14分（約1120m） 「枚方伊加賀西町郵便局」徒歩約10分（約780m） 「中振中央公園」徒歩約36分（約2810m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市伊加賀西町
    交通
    京阪本線枚方公園駅徒歩14分 ・京阪電気鉄道交野線枚方市駅徒歩29分 ・京阪本線光善寺駅徒歩25分
    学校区
    枚方市立伊加賀小学校 枚方市立伊加賀小学校の不動産をさがす→
    枚方市立蹉ダ中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,520万円
    所在階／階数
    6階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    2000年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.32m²
    バルコニー
    10.87m²／向き
    管理費
    9,040円
    修繕積立金
    12,610円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    51戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、オートロック、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズインクローク、玄関収納、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方公園駅(京阪本線) 徒歩約15分（約1190m）
    • 枚方市立伊加賀小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 枚方市立さだ中学校 徒歩約23分（約1860m）
    • コノミヤ枚方店 徒歩約6分（約480m）
    • ファミリーマート枚方大橋店 徒歩約6分（約510m）
    • 枚方市駅(京阪 交野線) 徒歩約29分（約2290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ランフォルセ枚方パークガーデン　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2301740　 ランフォルセ枚方パークガーデン　中古マンション　
    大阪府枚方市伊加賀西町 2,520万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00