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守口市南寺方中通１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

新価格公示日：2026.01.30 旧価格公示日：2025.12.20

守口市南寺方中通１丁目　中古一戸建て

2,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

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屋根裏収納あり！収納豊富な4LDKの間取りです

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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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給湯器リモコンの設置あり！ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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2,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府守口市南寺方中通
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: 今里筋線清水駅徒歩9分
京阪本線滝井駅徒歩17分
今里筋線新森古市駅徒歩18分
: 1995年6月／4LDK／3階建／建物106.23㎡／土地45㎡

POINT

【R6年8月リフォーム】2沿線利用可能 ■大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩9分！ ■屋根裏収納付きだから荷物が多くてもお部屋スッキリ ■寺方南小学校まで徒歩6分！お子様の登下校にも安心の距離

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-428-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西上幸加

今回ご紹介するのは守口市南寺方中通１丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約9分（約720m）
京阪電気鉄道京阪線「滝井」駅まで徒歩約17分（約1330m）
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約18分（約1420m）

お子様の学校区は、「守口市立寺方南小学校」まで徒歩約6分（約460m）「守口市立樟風中学校」まで徒歩約16分（約1230m）の距離です。

周辺環境は
「Maxvalu守口高瀬店」徒歩約6分（約450m）
「ローソン守口南寺方北通一丁目店」徒歩約4分（約260m）
「大阪市立両国保育所」徒歩約5分（約390m）
「大阪信用金庫花博公園支店」徒歩約7分（約500m）
「旭新森六郵便局」徒歩約6分（約430m）
「万代新森店」徒歩約7分（約520m）
「ファミリーマート新森七丁目店」徒歩約7分（約500m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は45㎡、建物面積は106.23㎡です。
間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府守口市南寺方中通守口市の不動産一覧

交通: 今里筋線清水駅徒歩9分今里筋線清水駅の不動産一覧
京阪本線滝井駅徒歩17分京阪本線滝井駅の不動産一覧
今里筋線新森古市駅徒歩18分今里筋線新森古市駅の不動産一覧

学校区: 守口市立寺方南小学校
守口市立樟風中学校樟風中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 土地／45㎡、建物／106.23㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1995年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面5.8m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

清水駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩9分（約720m）

守口市立寺方南小学校
徒歩6分（約460m）

守口市立樟風中学校
徒歩16分（約1230m）

Maxvalu守口高瀬店
徒歩6分（約450m）

ローソン守口南寺方北通一丁目店
徒歩4分（約260m）

万代新森店
徒歩7分（約520m）

ファミリーマート新森七丁目店
徒歩7分（約500m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。