守口市寺方元町１丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

長谷川知希

守口市寺方元町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は83.91㎡（25.38坪）、建物面積は120.69㎡（36.50坪）です
間取りは1階部分に5.3帖の納戸、2階部分に18.0帖のLDK、3階部分に7.5帖の洋室、6.0帖の洋室、6.0帖の納戸の2LDK+2Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、アイランドキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、ルーフバルコニー、パントリー、シューズインクローク、ファミリークロークなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「守口市」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約17分(1330m)
大阪メトロ谷町線「守口」駅まで徒歩約21分(1620m)

学校区は、「守口市立寺方南小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「守口市立樟風中学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー西郷店」徒歩約8分（約630ｍ）
コンビニ「セブンイレブン守口寺方元町店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ファミリーマート守口西郷通店」徒歩約8分（約570ｍ）
幼稚園保育園「トレジャーキッズもりぐち保育園」徒歩約2分（約110ｍ）
銀行「枚方信用金庫守口東支店」徒歩約3分（約200ｍ）
郵便局「守口寺方郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「大枝公園」徒歩約5分（約380ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府守口市寺方元町１丁目守口市の物件一覧→

交通: 京阪本線守口市駅徒歩15分京阪本線守口市駅の物件一覧→
今里筋線清水駅徒歩17分今里筋線清水駅の物件一覧→
谷町線守口駅徒歩21分谷町線守口駅の物件一覧→

学校区: 守口市立寺方南小学校
守口市立樟風中学校守口市立樟風中学校区の物件一覧→

価格: 4,880万円

面積: 土地／83.91㎡（約25.38坪）、建物／120.69㎡（約36.50坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道接面4.4m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト２５－１３６１号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-428-777

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周辺施設

守口市駅(京阪本線)
徒歩16分（約1210m）

守口市立寺方南小学校
徒歩7分（約520m）

守口市立樟風中学校
徒歩4分（約260m）

関西スーパー西郷店
徒歩8分（約630m）

セブンイレブン守口寺方元町店
徒歩6分（約410m）

ファミリーマート守口西郷通店
徒歩8分（約570m）

大枝公園
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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