堺市美原区北余部　新築一戸建て　５期　全１区画

大阪府堺市美原区北余部620-7に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は72.27㎡（21.86坪）、建物面積は117.35㎡（35.50坪）です。
間取りは1階部分にストレージルーム2部屋、2階部分に16.6帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、8.7帖の洋室の2LDK＋4WIC＋2Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
南海高野線「初芝」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
南海高野線「北野田」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）

学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
南海高野線「萩原天神駅」徒歩約7分、「太井南」バス停徒歩約8分（約1930ｍ）
堺市立美原西小学校徒歩約3分（約230ｍ）
堺市立美原西中学校徒歩約15分（約1200ｍ）
万代ビバモール美原南インター店徒歩約14分（約1100ｍ）
ファミリーマートハイパーアロー美原店徒歩約10分（約740ｍ）
くろやまこども園徒歩約13分（約1030ｍ）
美原黒山郵便局徒歩約13分（約1020ｍ）
JA大阪南黒山支店徒歩約11分（約840ｍ）
八上公園徒歩約20分（約1580ｍ）
サンプラザ 美原余部店徒歩約4分（約320ｍ）
ファミリーマート 堺美原北余部店徒歩約4分（約320ｍ）
ローソン 美原北余部店徒歩約6分（約480ｍ）
万代 美原店徒歩約10分（約800ｍ）
ウエルシア 堺美原店徒歩約10分（約800ｍ）
北余部公園徒歩約3分（約240ｍ）
美原恵人会病院徒歩約16分（約1280ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！