エパック平野パート１　中古マンション

大阪市平野区瓜破に所在する「エパック平野パート1」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは平成1年11月新築でRC造の地上6階建ての物件です
所在階は1階となっており、階下への足音を気にせずお過ごしいただけます
なお、本物件はペットの飼育が不可となっております
専有面積は63.15㎡で間取りは20.5帖のLDK、6.0帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約12分（約960m）
Osaka Metro谷町線「出戸」駅まで徒歩約19分（約1520m）
Osaka Metro谷町線「長原」駅まで徒歩約24分（約1920m）

学校区は、「大阪市立瓜破小学校」まで徒歩約3分（約200m）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約8分（約580m）の距離です

周辺環境は
スーパー「イオン喜連瓜破駅前店」徒歩約11分（約860m）
コンビニ「セブンイレブン大阪瓜破3丁目店」徒歩約4分（約270m）
幼稚園保育園「大阪市立瓜破保育所」徒歩約2分（約90m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所」徒歩約11分（約850m）
郵便局「平野瓜破郵便局」徒歩約4分（約270m）
公園「三宅東公園」徒歩約26分（約2030m）
コンビニ「セブン-イレブン 大阪瓜破3丁目店」徒歩約4分（約280m）
公園「瓜破北西公園」徒歩約4分（約300m）
ドラッグストア「スギ薬局 瓜破店」徒歩約7分（約500m）
総合病院「正和病院」徒歩約10分（約800m）
ホームセンター「コーナン 平野瓜破店」徒歩約6分（約450m）
スーパー「ライフ 喜連瓜破店」徒歩約14分（約1,100m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！