大阪市平野区瓜破７丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市平野区瓜破７丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約15分です。
また、近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）、大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩約25分（約1980ｍ）です。

お子様の学校区は、「大阪市立瓜破小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

周辺環境は
イオン喜連瓜破駅前店 徒歩約7分（約560ｍ）
ローソン瓜破店 徒歩約6分（約480ｍ）
アルマ保育園 徒歩約9分（約720ｍ）
大阪商工信用金庫平野支店 徒歩約12分（約960ｍ）
平野瓜破郵便局 徒歩約10分（約800ｍ）
三宅東公園 徒歩約14分（約1120ｍ）
サンプラザ三宅店 徒歩約11分（約880ｍ）
各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は57.94㎡（約17.52坪）、建物面積は109.21㎡（約33.03坪）です。
間取りは10帖のLDKと洋室が3室、和室が1室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！