大阪市平野区瓜破東４丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

【駅チカ・好立地！＋即予約可！】
■喜連瓜破駅まで徒歩約11分！通勤やお出掛けに便利エリア！
■駐車１台可能、お車お持ちの方も安心ですね！
■小学校・中学校までは徒歩圏内にありお子様の通学も安心！

◇特徴
・２ヶ所バルコニーがあるので、お洗濯物がたっぷり干せてお部屋も開放的！
・各居室収納あり！荷物がスッキリ片付きお部屋を広くお使いいただけます!
・トイレは2ヶ所設置！ご家族が多いご家庭も安心ですね！
・近隣には商業施設多数あり！日々の生活がしやすいですね！

◇立地
・瓜破東小学校まで徒歩約3分
・瓜破中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市平野区瓜破東４丁目大阪市平野区の不動産一覧

交通: 谷町線喜連瓜破駅徒歩11分谷町線喜連瓜破駅の不動産一覧
JR大和路線加美駅徒歩35分JR大和路線加美駅の不動産一覧
近鉄南大阪線矢田駅徒歩33分

学校区: 大阪市立瓜破東小学校瓜破東小学校区の不動産一覧
大阪市立瓜破中学校瓜破中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／49.6㎡、建物／78.89㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側幅員5.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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徒歩3分（約240m）

大阪市立瓜破中学校
徒歩8分（約580m）

スーパー玉出喜連店
徒歩6分（約410m）

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徒歩7分（約490m）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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