大阪市平野区瓜破東２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市平野区瓜破東2丁目の木造3階建ての戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩約3分（約260m）の好立地です

お子様の学校区は、「大阪市立瓜破東小学校」まで徒歩約7分（約510m）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約16分（約1250m）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ出戸店」徒歩約7分（約500m）
コンビニ「ローソン瓜破東二丁目店」徒歩約2分（約100m）
ドラッグストア「スギ薬局出戸店」徒歩約4分（約280m）
幼稚園保育園「喜連東幼稚園」徒歩約7分（約520m）
総合病院「医療法人寺西報恩会長吉総合病院」徒歩約7分（約500m）
郵便局「平野長原郵便局」徒歩約7分（約510m）
公園「長吉出戸公園」徒歩約11分（約880m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は60.00㎡（18.15坪）、建物面積は95.94㎡（29.02坪）です
間取りは16.0帖のLDKと6.0帖の洋室、5.4帖の洋室、4.5帖の洋室、そして多目的に使える納戸を備えた3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！