阪神住建グランソフィア平野　中古マンション

大阪市平野区瓜破東に所在する「阪神住建グランソフィア平野」の1室が販売開始致しました！

Osaka Metro谷町線「出戸」駅徒歩約3分
令和8年3月リフォーム
南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好な6階部分のお部屋です
LDKは約15.8帖のゆとりある空間となっております

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1995年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は58.90㎡で間取りは15.8帖のLDK、6帖の洋室と4.2帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro谷町線「出戸」駅まで徒歩約3分（約220ｍ）
Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
Osaka Metro谷町線「長原」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）

学校区は、「大阪市立瓜破東小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です

周辺環境は
「スーパーサンディ出戸店」徒歩約6分（約480ｍ）
「ローソン瓜破東二丁目店」徒歩約4分（約290ｍ）
「喜連東幼稚園」徒歩約4分（約320ｍ）
「りそな銀行長吉支店」徒歩約5分（約400ｍ）
「平野喜連東郵便局」徒歩約8分（約580ｍ）
「長吉出戸公園」徒歩約10分（約760ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！