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    中古一戸建て NEW
    大阪市鶴見区諸口１丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    99.7m²
    土地面積/
    45.01m²
    間取り/
    5ＳＬＤＫ
    築年月/
    1996年6月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目

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    DB間取り図5SLDKの広々とした間取りです。
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区諸口１丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。
    でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    最寄り駅のアクセスは
    ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩約14分(約1120m)
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩約16分(約1220m)
    おおさか東線「放出駅」徒歩約29分(約2260m)です。

    お子様の学校区は、
    「大阪市立茨田南小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）
    「大阪市立茨田中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ横堤店　徒歩約10分（約800ｍ）
    サンディ 横堤店　徒歩約12分（約960ｍ）
    業務スーパー ガリバー鶴見緑地店　徒歩約12分（約960ｍ）
    ミニストップ 大阪今津北５丁目店　徒歩約5分（約400ｍ）
    ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店　徒歩約7分（約560ｍ）
    鶴見諸口郵便局　徒歩約10分（約800ｍ）
    鶴見区役所　徒歩約16分（約1280ｍ）
    コープおおさか病院　徒歩約26分（約1900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は45.01㎡（13.61坪）、建物面積は99.7㎡（30.15坪）です。
    間取りは6帖の洋室2室と4.5帖の洋室、6帖の和室が1室と4.5帖の納戸、12帖のLDKの5SLDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩14分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩16分 ・おおさか東線放出駅徒歩29分
    学校区
    大阪市立茨田南小学校 大阪市立茨田南小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田中学校 大阪市立茨田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＳＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1996年6月
    土地面積
    45.01m²
    建物面積
    99.7m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、屋根裏収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約11分（約850m）
    • 大阪市立茨田南小学校 徒歩約3分（約220m）
    • 大阪市立茨田中学校 徒歩約12分（約970m）
    • ライフ横堤店 徒歩約10分（約790m）
    • ミニストップ大阪今津北5丁目店 徒歩約4分（約340m）
    • コノミヤ徳庵店 徒歩約11分（約860m）
    • 業務スーパー鶴見緑地店 徒歩約12分（約970m）
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    NO.2893111　 大阪市鶴見区諸口１丁目　中古一戸建て　 2,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00