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大阪市鶴見区中茶屋１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.06.26 旧価格公示日：2024.04.23

大阪市鶴見区中茶屋１丁目　中古一戸建て

680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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周辺施設が充実しているので生活に便利な立地です

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収納充実な3Kの間取りです

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収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市鶴見区中茶屋１丁目
Google map
: JR学研都市線徳庵駅徒歩15分
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩18分
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩19分
: 1986年2月／3K／2階建／建物55.68㎡／土地40.07㎡

POINT

【周辺環境充実】通風・陽当たり良好 ■スーパーやコンビニが徒歩圏内でお買い物至便な立地 ■小学校徒歩９分でお子様の登下校も安心の距離 ■全室２面採光で開放感のあるおうち

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パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは大阪市鶴見区中茶屋１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のＪＲ片町線「徳庵駅」駅までバス停「徳庵駅前」から約 5分（約 400m）です。
また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」まで徒歩約 18分（約 1420m）、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」まで徒歩約 19分（約 1480m）です。

お子様の学校区は、
「大阪市立茨田小学校」まで徒歩約 9分（約 720m）、
「大阪市立茨田中学校」まで徒歩約 13分（約 1040m）の距離です。

周辺環境は
ライフ安田諸口店徒歩約 10分（約 800m）
ミニストップ大阪諸口5丁目店徒歩約 10分（約 850m）
社会福祉法人野ノ花福祉会のぎく保育園徒歩約 8分（約 600m）
JA大阪市茨田支店徒歩約 12分（約 1000m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は 40.07㎡（12.12坪）、建物面積は 55.68㎡（16.84坪）です。
間取りは5帖の洋室と 6.4帖の洋室、5帖の和室、5.7帖のK の3Kの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区中茶屋１丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: JR学研都市線徳庵駅徒歩15分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩18分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩19分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立茨田小学校茨田小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田中学校茨田中学校区の不動産一覧

価格: 680万円

面積: 土地／40.07㎡、建物／55.68㎡

間取り: 3K

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1986年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北西側幅員3.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.26㎡

私道負担: -

国土法: -

駐車場: -

設備: システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、全居室収納、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年3月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

徳庵駅(JR西日本片町線)
徒歩15分（約1180m）

大阪市立茨田小学校
徒歩9分（約670m）

大阪市立茨田中学校
徒歩13分（約1040m）

ライフ安田諸口店
徒歩5分（約370m）

ミニストップ大阪諸口5丁目店
徒歩6分（約410m）

花博記念公園鶴見緑地
徒歩23分（約1840m）

三和病院
徒歩10分（約740m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。