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    中古一戸建て
    大阪市鶴見区徳庵1丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    建物面積/
    114.34m²
    土地面積/
    56.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1980年4月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目

    ■角地／全居室6帖以上
    ■広めのガレージ／南向き
    ■小学校徒歩10分圏内
    ■徳庵駅徒歩14分／陽当り・通風良好
    ■スーパー・コンビニ徒歩圏内
    ■2面採光／4LDK

    南向き、角地の建物です

    風格ある玄関で、住む人に安心感と心地よさを与えます

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    安全性を重視した駐車場で、安心して車を停められる環境です

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上の4LDKの間取りとなっております。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区徳庵1丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR片町線「徳庵」駅まで徒歩約14分（約1070m）です。

    また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約16分（約1260m）、おおさか東線「放出」駅まで徒歩約35分（約2760m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立茨田南小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「大阪市立茨田中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。

    周辺環境は グルメシティ鶴見店 徒歩約8分（約590m） ミニストップ大阪今津北5丁目店 徒歩約9分（約710m） 諸口幼稚園 徒歩約9分（約680m） 大阪信用金庫鶴見支店 徒歩約11分（約840m） 鶴見諸口郵便局 徒歩約5分（約400m） 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約23分（約1810m） 三和病院 徒歩約13分（約970m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は56.70㎡（公簿）、建物面積は114.34㎡（公簿）です。間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩14分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩16分 ・おおさか東線放出駅徒歩35分
    学校区
    大阪市立茨田南小学校 大阪市立茨田南小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田中学校 大阪市立茨田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1980年4月
    土地面積
    56.7m²
    建物面積
    114.34m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m、東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 大阪市立茨田南小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立茨田中学校 徒歩約12分（約960m）
    • グルメシティ鶴見店 徒歩約7分（約590m）
    • ミニストップ大阪今津北5丁目店 徒歩約9分（約710m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約23分（約1810m）
    • 三和病院 徒歩約12分（約970m）
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    NO.2609667　 大阪市鶴見区徳庵1丁目　中古一戸建て　 1,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00