大阪市城東区鴫野西５丁目　新築一戸建て

城東区鴫野西に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は54.83㎡（16.58坪）、建物面積は111.44㎡（33.71坪）です。
間取りは４LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座、クローゼット、室内洗濯機置場、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR片町線「鴫野駅」駅まで徒歩約4分（約300ｍ）
大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
JR大阪環状線「大阪城公園駅」まで徒歩約18分（約1380ｍ）

学校区は、「大阪市立鴫野小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

周辺環境は
コノミヤ鴫野店」徒歩約5分（約400ｍ）
ファミリーマート鴫野駅南店」徒歩約4分（約350ｍ）
蒲生公園」徒歩約10分（約800ｍ）
ポピンズナーサリースクール鴫野」徒歩約5分（約400ｍ）
医療法人有光会サトウ病院」徒歩約12分（約1000ｍ）
城東鴫野東郵便局」徒歩約6分（約500ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所」徒歩約15分（約1200ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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